rose flats

ROSE FLATS

PROGETTO ROSE FLATS

DESCRIZIONE OPERATIVA

Acquisizione di un appartamento in un blocco denominato Rose Flats situato in St. Paul’s Bay, Malta, più precisamente nell’area di Qawra.

L’unità immobiliare, facente parte di una palazzina degli anni ’70 necessitava di lavori di ristrutturazione.

La nostra visione per questa unità immobiliare, date le dimensioni dell’appartamento, di trasformarlo da un trilocale con un bagno ed una lavanderia a un quadrilocale con due bagni.

L’appartamento è stato acquistato con lo scopo di aumentarne la redditività grazie alla trasformazione per ottenere un importante rendita da affitto turistico considerando la progressione del valore economico dell’appartamento negli anni.

Immobile acquistato nel 2016 e rivenduto nel 2019.

DATI TECNICI IMMOBILE

L’appartamento disegnato come un trilocale con ampio soggiorno con cucina a vista, è stato trasformato realizzando tre camere da letto: due matrimoniali e una tripla e realizzando il secondo bagno in quella che era la vecchia lavanderia.

Dal nuovo soggiorno-cucina vi è l’accesso all’ampio balcone vivibile.

Abbiamo cerato sette posti letto mantenendo la possibilità a tutti gli ospiti delle camere di accedere all’ampio balcone comune e alla comoda cucina.

Tutte le stanze sono state dotate inoltre di aria condizionata, tv satellitare e internet in fibra ottica.

Considerando il fatto che l’unità immobiliare si trova al terzo piano senza ascensore, abbiamo ritenuto indispensabile intervenire sulla parte comune ritinteggiando le scale e realizzando un impianto di illuminazione automatico con sensori ad ogni piano.

  • 78 mq interni
  • 1 balcone
  • 3 piano senza ascensore
  • 600 mt dal mare

DATI ECONOMICI

Prezzo acquisto 68.000 euro

Media annua incassi netti affitti 8.900 euro

Prezzo vendita 115.000 euro

Plusvalenza lorda 47.000 euro

CONTATTACI

Segui le nostre pagine social per rimanere sempre connesso con noi:

Instagram: mediterraneangroup

Facebook: MediterraneanGroupLtd

Linkedin: Mediterranean Group Ltd

Youtube: Mediterranean Group Ltd

No Comments

Post A Comment