processo

PROCESSO DI SOPRAELEVAZIONE

In cosa consiste il processo di edificazione per sopraelevazione?

Quali sono le tempistiche di costruzione?

Da chi viene rilasciato il permesso di costruire?

Il piano regolatore sull’Isola di Malta prevede la possibilità di realizzare nuove unità immobiliari derivanti dalla sopraelevazione.

 

Tutte le proprietà immobiliari, definite attico, possiedono la proprietà dell’area soprastante.

 

Ciò significa che, con l’aggiornamento del piano regolatore di zona e il conseguente permesso di costruire nuove unità per le nuove altezze, si possono quindi costruire appartamenti senza dover acquistare nuove aree edificabili.

Il permesso a costruire sarà rilasciato dall’autorità competente in circa 6 mesi dalla presentazione del progetto ufficiale realizzato da un architetto.

 

Il periodo medio per la costruzione al grezzo di un livello per un appartamento di circa 90mq è di 6mesi.

 

Il periodo medio per le finiture del nuovo immobile ed essere cosi considerato finito, è di circa altri 6 mesi.

 

I progetti depositati e approvati dall’autorità competente hanno una validità di 5 anni.

 

Se però, nell’arco di questo tempo non viene realizzato fisicamente il progetto, ci sarà la possibilità di estendere l’approvazione per altri 5 anni.

Al termine dei 10 anni il progetto non potrà essere ulteriormente prorogato e bisognerà realizzarne uno da nuovo.

La realizzazione immobiliare da sopraelevazione in Malta è molto diffusa infatti i terreni edificabili sono quasi terminati e la necessità di nuove unità immobiliari continuerà a dare sviluppo in questo senso.

Questa piccola guida inerente il processo di edificazione per sopraelevazione potrà quindi essere utile per le tue prossime operazioni immobiliari.

 

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