30 Ago PORTO RESIDENCE

PROGETTO PORTO RESIDENCE – OPERAZIONE IN CORSO

DESCRIZIONE OPERATIVA

Acquisizione di un appartamento duplex in un blocco denominato Porto Residence situato in St. Paul’s Bay, Malta, più precisamente nell’area di St. Paul.

L’unità immobiliare, facente parte di una nuova palazzina, era progettata in modalità duplex ovvero disposta su due livelli con ambienti separati per ogni livello.

Avendo ogni piano una superficie di 42mq abbiamo deciso di ottenere due piccoli bilocali.

L’appartamento è stato acquistato con lo scopo di aumentarne la redditività grazie alla trasformazione per ottenere un importante rendita da affitto turistico considerando la progressione del valore economico dell’appartamento negli anni.

Immobile acquistato nel 2021.

DATI TECNICI IMMOBILE

L’appartamento disegnato come un trilocale duplex, disposto su due livelli è stato trasformato in due piccoli bilocali portando gli allacci della cucina dal secondo anche al terzo piano riuscendo così a creare ambienti separati per ogni livello.

Riuscendo quindi ad affittare, a livello turistico, ogni piano singolarmente, ottenendo così per ogni livello: zona soggiorno con angolo cottura, balcone, bagno e camera matrimoniale con balcone.

Abbiamo creato quattro posti letto per ogni livello.

Tutte le stanze sono state dotate inoltre di aria condizionata, tv satellitare e internet in fibra ottica.

• 84 mq interni
• 4 balconi
• 2 e 3 piano con ascensore
• 50 mt dal mare

DATI ECONOMICI

Prezzo acquisto 198.000 euro

Media annua incassi netti affitti DA ELABORARE

Prezzo vendita NON IN VENDITA

Plusvalenza lorda NON QUANTIFICATA

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