30 Ago HASTINGS N. 5

PROGETTO HASTINGS N. 5

DESCRIZIONE OPERATIVA

Acquisizione di un appartamento in un blocco denominato Hastings situato in St. Paul’s Bay, Malta, più precisamente nell’area di Bugibba.

L’unità immobiliare, abbandonata da anni, presentava parecchie criticità, ma la posizione ci ha convinto a proseguire nell’operazione immobiliare.

L’appartamento è stato acquistato con lo scopo di eseguire una profonda ristrutturazione per ottenere un importante rendita da affitto turistico considerando la progressione del valore economico dell’appartamento negli anni.

Immobile acquistato nel 2016 e rivenduto nel 2019.

DATI TECNICI IMMOBILE

L’appartamento disegnato come un bilocale con cucina separata abitabile, è stato rinnovato eseguendo i seguenti lavori: sostituzione infissi esterni con zanzariere, sostituzione infissi interni e battiscopa, controsoffitto con luci a led in tutto l’appartamento, rifacimento del bagno, modifica e riorganizzazione degli impianti della cucina, nuova tinteggiatura per l’intero appartamento, recupero e conservazione dei pavimenti e installazione climatizzatori.

Abbiamo cerato sei posti letto, due nella camera matrimoniale e quattro nel soggiorno con l’inserimento di due divano-letto matrimoniali.

• 68 mq interni
• 1 balcone
• 1 piano senza ascensore
• 100 mt dal mare
• 50 mt dalla piazza principale di Bugibba

DATI ECONOMICI

Prezzo acquisto 54.000 euro

Media annua incassi netti affitti 9.680 euro

Prezzo vendita 98.000 euro

Plusvalenza lorda 44.000 euro

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