20 Lug AFFITTI IN AUMENTO DEL 24%

Alloggio: a Malta affitti in aumento del 24% rispetto all’anno precedente.

Lo rileva uno studio sul mercato degli affitti privati ​​basato su contratti registrati, destinato a migliorare ulteriormente la trasparenza del mercato degli affitti a Malta.

Lo studio ha anche rilevato che l’80% dei contratti di affitto riguarda appartamenti, con la maggior parte dei contratti registrati per immobili con due o tre camere da letto.

Circa il 27% dei nuovi contratti (spazi condivisi esclusi) firmati tra luglio e dicembre 2022 prevede un canone mensile compreso tra 700 e 899 euro.

Lo studio ha rilevato che il 29% degli affitti più recenti supera i 1.000 euro al mese, mentre circa il 14% ha un canone mensile di 500 euro o meno. Per gli spazi condivisi, il 60% delle locazioni attive nel 2022 ha un canone mensile compreso tra 100 e 299 euro.

A seguito della riforma degli affitti del 2020, la Malta Housing Authority ritiene che un mercato degli affitti equilibrato e sostenibile sia essenziale per promuovere la coesione sociale, la crescita economica e il benessere generale della nostra società.

Il rapporto include anche statistiche pubblicate di recente sul numero di lavoratori stranieri a Malta e sul mutato profilo della domanda di alloggi in affitto. 

Il forte aumento dei lavoratori stranieri sta infatti portando a un aumento della domanda di alloggi in affitto.

Inoltre, gli affitti registrati sono aumentati del 6% – 9% nella seconda metà del 2022 rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.

Lo studio ha anche evidenziato che l’aumento della quota di cittadini di paesi terzi (TNC) implica che anche le modalità di condivisione stanno cambiando.

Altri risultati significativi sono:

• Poco meno del 95% dei contratti attivi è relativo a locazioni a lungo termine (cioè con durata di almeno un anno) e meno dello 0,5% sono registrati come contratti di locazione a breve termine.  

• Nel corso del 2022 sono stati rinnovati 21.529 contratti. La maggior parte di questi rinnovi è stata automatica e per un periodo di un anno. I rinnovi contribuiscono alla stabilità degli affitti: il 95% dei contratti rinnovati nel 2022 ha mantenuto lo stesso prezzo. 

• Dall’istituzione del registro degli affitti sono stati registrati presso la Housing Authority 9.500 contratti pluriennali di cui 7.061 erano ancora attivi al 31 dicembre 2022. La durata media dei contratti pluriennali attualmente attivi è di 3 anni.

• St Paul’s Bay rimane la località più popolare, con circa 7.300 contratti di locazione attivi nel 2022, seguita da Sliema, Msida, Gzira e St Julian’s. 

• La zona Nord rimane la regione più concentrata con il 44% di locazioni attive.

• Tredici località, tutte a Malta, hanno ospitato più di 1.000 contratti attivi entro la fine del 2022.

• Gli affitti hanno ormai superato i livelli pre-COVID. Il tasso di crescita degli affitti è in graduale aumento dalla metà del 2021. In media, gli affitti sono aumentati del 6,6% nel 2022 rispetto al 2021

• Gli affitti più cari si trovano nelle località di Sliema, St. Julian’s e Swieqi mentre, in generale, gli affitti a Gozo tendono ad essere più bassi che a Malta.

L’amministratore delegato dell’Autorità per gli alloggi, Matthew Zerafa, ha dichiarato:

“Questo è il terzo anno consecutivo in cui l’Autorità pubblica un rapporto del genere, che è gradualmente diventato una delle principali pubblicazioni annuali sul mercato immobiliare a Malta. Questo studio arriva in un momento cruciale in cui le dinamiche del mercato degli affitti privati ​​a Malta sono in rapida evoluzione. Pertanto, la necessità di un’analisi completa e di un processo decisionale informato non è mai stata così importante”. 

(Fonte: newsbook.com.mt)

Investi a Malta con noi. Contattaci per sapere cosa possiamo fare per te e per aiutarti a mettere nel tuo futuro una serenità solida, capace di dare frutti a te e la tua famiglia.

Segui le nostre pagine social per rimanere sempre connesso con noi:
Instagram: mediterraneangroup
Facebook: MediterraneanGroupLtd
Linkedin: Mediterranean Group Ltd
Youtube: Mediterranean Group Ltd